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Ce qui change dans le résidentiel

La RT 2012 encourage à construire autrement :
  • architecture plus compacte
  • prise en compte systématique de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement
  • installation de protections solaires (stores, débords de toit, végétation) pour faciliter le rafraîchissement des pièces orientées au sud
  • mise en place d’espaces tampons (garage, buanderie) au nord
  • isolation thermique renforcée
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RT 2012 et résidentiel

  • Chauffage / Rafraîchissement

    • Optimisation des performances des parois vitrées et des occultants Art. 6, 7, 21
    • Pilotage du chauffage en fonction des besoins Art. 24

  • Eau chaude sanitaire

    1er poste énergivore du bâtiment résidentiel (25 à 30 kWhEP/m²/an) 

    • Mise en œuvre de systèmes innovants Art.16

  • Energies renouvelables

    • Augmentation de la part des énergies renouvelables Art. 16 
    • Prise en compte de la production locale d’électricité Art. 30

  • Eclairage

    • Exigence de surface minimale de parois vitrées Art. 20 
    • Mise en place de système automatique de détection de présence Art. 27 
    • Installation de détecteurs de présence dans les parkings Art. 28

  • Isolation

    • Obligation de test de perméabilité à l’air Art. 17

  • Comptage

    Mise en œuvre de systèmes permettant de mesurer ou d’estimer la consommation d’énergie de chaque logement Art. 23

Ce qu'il faut retenir

5 Principes fondamentaux :

  • une excellente isolation thermique des parois vitrées et opaques 
  • une enveloppe parfaitement étanche à l’air 
  • une VMC (ventilation mécanique contrôlée) optimisée 
  • des équipements de chauffage performants l’introduction 
  • des énergies renouvelables

Un Cep modulé selon la localisation géographique

Cas particulier du logement collectif

Dérogation permettant un Cep augmenté de 7,5 kWhEP/m2/an jusqu’au 1er janvier 2015.

Objectif : permettre à la filière industrielle d’adapter son offre technique au logement collectif (exemple : pompes à chaleur présentant un bon rapport performance/coût).



Documents de référence

Attestations de prise en compte de la RT2012 lors de la demande de permis de construire et lors de l’achèvement du bâtiment. A fournir par le maître d’ouvrage



Date d'application : 1er janvier 2013

(date de dépôt du permis de construire)

La conformité à la RT 2012 :

Les solutions concrètes de Schneider Electric (pdf, 1.96 Mo)
Télécharger le document

Ce qui change dans le tertiaire

La RT 2012 encourage à construire autrement :
  • architecture plus compact
  • prise en compte systématique de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement
  • installation de protections solaires (stores, débords de toit, végétation) pour faciliter le rafraîchissement des pièces orientées au sud
Glass buildings with water and fountains in front

RT 2012 et tertiaire

  • Chauffage / Rafraîchissement

    • Optimisation des performances des parois vitrées et des occultants Art. 6, 7, 21 
    • Pilotage du chauffage en fonction des besoins Art. 34 
    • Diversité des allures de chauffage Art.35

  • Eclairage

    • Pilotage de l’éclairage de chaque local en fonction des besoins Art. 37 
    • Centralisation des commandes d’éclairage depuis un poste de supervision Art. 38 
    • Implantation de détecteurs de présence, de mouvement, de luminosité Art.39 
    • Installation de détecteurs de présence dans les parkings Art.40 
    • Segmentation de l’installation d’éclairage pour profiter de la lumière naturelle Art. 40

  • Comptage

    Installation de systèmes permettant de mesurer ou de calculer la consommation d’énergie Art. 31

Ce qu'il faut retenir

Un objectif de consommation modulé selon :

  • Le type de bâtiment :
  • Identification d'une trentaine de sous-secteurs selon critères communs (densité, horaires, activités des occupants, fermeture hebdomadaire, usage d’eau chaude sanitaire, etc.) avec exigences de résultats Bbio et Cep spécifiques.
  • La zone géographique
  • Consommation maximale (Cep) par zone géographique (zones climatiques en vigueur dans la RT 2012)

Date d'application : 28 octobre 2011

(date de dépôt du permis de construire)