Ce qui change dans le résidentiel
La RT 2012 encourage à construire autrement :
- architecture plus compacte
- prise en compte systématique de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement
- installation de protections solaires (stores, débords de toit, végétation) pour faciliter le rafraîchissement des pièces orientées au sud
- mise en place d’espaces tampons (garage, buanderie) au nord
- isolation thermique renforcée

RT 2012 et résidentiel
-
Chauffage / Rafraîchissement
- Optimisation des performances des parois vitrées et des occultants Art. 6, 7, 21
- Pilotage du chauffage en fonction des besoins Art. 24
-
Eau chaude sanitaire
1er poste énergivore du bâtiment résidentiel (25 à 30 kWhEP/m²/an)
- Mise en œuvre de systèmes innovants Art.16
-
Energies renouvelables
- Augmentation de la part des énergies renouvelables Art. 16
- Prise en compte de la production locale d’électricité Art. 30
-
Eclairage
- Exigence de surface minimale de parois vitrées Art. 20
- Mise en place de système automatique de détection de présence Art. 27
- Installation de détecteurs de présence dans les parkings Art. 28
-
Isolation
- Obligation de test de perméabilité à l’air Art. 17
-
Comptage
Mise en œuvre de systèmes permettant de mesurer ou d’estimer la consommation d’énergie de chaque logement Art. 23
Ce qu'il faut retenir
5 Principes fondamentaux :
- une excellente isolation thermique des parois vitrées et opaques
- une enveloppe parfaitement étanche à l’air
- une VMC (ventilation mécanique contrôlée) optimisée
- des équipements de chauffage performants l’introduction
- des énergies renouvelables
Un Cep modulé selon la localisation géographique

Cas particulier du logement collectif
Dérogation permettant un Cep augmenté de 7,5 kWhEP/m2/an jusqu’au 1er janvier 2015.
Objectif : permettre à la filière industrielle d’adapter son offre technique au logement collectif (exemple : pompes à chaleur présentant un bon rapport performance/coût).
Documents de référence
Attestations de prise en compte de la RT2012 lors de la demande de permis de construire et lors de l’achèvement du bâtiment. A fournir par le maître d’ouvrage
Date d'application : 1er janvier 2013
(date de dépôt du permis de construire)
La conformité à la RT 2012 :
Les solutions concrètes de Schneider Electric (pdf, 1.96 Mo)
Télécharger le document
Ce qui change dans le tertiaire
La RT 2012 encourage à construire autrement :
- architecture plus compact
- prise en compte systématique de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement
- installation de protections solaires (stores, débords de toit, végétation) pour faciliter le rafraîchissement des pièces orientées au sud

RT 2012 et tertiaire
-
Chauffage / Rafraîchissement
- Optimisation des performances des parois vitrées et des occultants Art. 6, 7, 21
- Pilotage du chauffage en fonction des besoins Art. 34
- Diversité des allures de chauffage Art.35
-
Eclairage
- Pilotage de l’éclairage de chaque local en fonction des besoins Art. 37
- Centralisation des commandes d’éclairage depuis un poste de supervision Art. 38
- Implantation de détecteurs de présence, de mouvement, de luminosité Art.39
- Installation de détecteurs de présence dans les parkings Art.40
- Segmentation de l’installation d’éclairage pour profiter de la lumière naturelle Art. 40
-
Comptage
Installation de systèmes permettant de mesurer ou de calculer la consommation d’énergie Art. 31
Ce qu'il faut retenir
Un objectif de consommation modulé selon :
- Le type de bâtiment :
- Identification d'une trentaine de sous-secteurs selon critères communs (densité, horaires, activités des occupants, fermeture hebdomadaire, usage d’eau chaude sanitaire, etc.) avec exigences de résultats Bbio et Cep spécifiques.
- La zone géographique
- Consommation maximale (Cep) par zone géographique (zones climatiques en vigueur dans la RT 2012)
Date d'application : 28 octobre 2011
(date de dépôt du permis de construire)
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Téléchargez le guide PDF de la réglementation thermique RT2012
La Réglementation Thermique “Grenelle Environnement 2012”, dite RT2012 est un outil réglementaire concernant les bâtiments résidentiels et tertiaires neufs. -
Gestion de l'énergie des bâtiments
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Gestion de l'énergie dans le résidentiel
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