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    Diagnostic Electrique Obligatoire (DEO)

    Vous voulez vendre ou louer votre logement : avez-vous pensé à vérifier votre installation électrique ?

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    Votre maison, plus sûre que jamais

    Grâce à nos solutions validées de sécurité électrique, améliorez la sécurité de votre maison pour votre famille et les objets qui vous tiennent à cœur.

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    Coffret électrique

    Faites de votre coffret électrique un vrai atout pour votre logement

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    Vous voulez vendre ou louer votre logement : avez-vous pensé à vérifier votre installation électrique ?

    Vous souhaitez valoriser votre bien pour faciliter sa vente. Gardez-bien en tête que les 90 premières secondes de la visite sont déterminantes pour les acquéreurs potentiels.
    Si l’aménagement du logement, sa propreté, son style, représentent des critères incontournables pour permettre aux visiteurs de se projeter, n’oubliez pas l’installation électrique ! L’électricité, ça ne se voit pas ; alors souvent on n’y pense pas. Pourtant, c’est elle qui conditionne le confort, la sécurité, les loisirs, et la facture énergétique des occupants…

    Electricien

    Pourquoi est-ce important ?

    Les chiffres suivants démontrent que l’effort à accomplir en matière de mise en sécurité électrique est conséquent.

    2/3
    des logements vendus, dont l’installation électrique a plus de 15 ans, présentent des points d’insécurité(1).

    (1) Source, TNS-Sofres (2013)

    picto prise

    80%
    ont une prise de terre
    défectueuse

    picto douche

    60%
    présentent des risques de contacts directs avec des éléments sous tension

    picto lave-linge

    60%
    ont une mauvaise liaison équipotentielle et ne respectent pas la zone de sécurité dans les salles d’eau

    50%
    comportent des matériels
    vétustes

    prise
    cable
    lave-linge branché

    Sur cette base, on considère que
    19 millions
    d’installations électriques peuvent
    présenter des risques

    Sur un nombre total annuel de 200 000 incendies d’habitation,
    50 000
    sont de source électrique(2)

    prise qui brûle

    3 000
    personnes

    sont victimes d’une électrisation tous les ans

    picto tête

    40
    personnes

    sont victimes d’électrocution(2)

    (2) Source, Observatoire National de la Sécurité Électrique (2016)

    Nouveauté
    Depuis le 1er juillet 2017, le diagnostic électrique est aussi obligatoire dans le locatif

    Le DEO s’étend au locatif pour protéger les locataires contre les risques liés au mauvais état de leur installation. Les propriétaires devront donc remettre – à la signature ou au renouvellement du bail – un bilan de l’état de l’installation électrique. Cette obligation est instaurée par le décret n° 2016-1105, publié le 11 août 2016 en application de la loi Alur du 24 mars 2014.

    Elle concerne :

    • les installations électriques de plus de 15 ans. A compter du 1er juillet 2017 pour les logements construits avant 1975, et du 1er janvier 2018 pour les autres.
    • tous les logements sauf les logements-foyers.
    • uniquement les installations des parties privatives des logements (pas les parties communes des immeubles).

    Le diagnostic électrique obligatoire est valable 6 ans. Au-delà, un autre diagnostic sera nécessaire en cas de revente de l’appartement ou de la maison, de changement de locataire ou de renouvellement de bail.

    bâtiment

    Votre logement a plus de 15 ans ? Diagnostic électrique obligatoire !

    Le diagnostic électrique obligatoire a pour objectif de vérifier que l’installation électrique est sécurisée. Il porte sur les 6 points suivants :

    1. 1
      Présence d’un appareil général de commande et de protection (disjoncteur de branchement), facilement accessible.
    2. 2
      Présence, à l’origine de l’installation électrique, d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre (interrupteur différentiel 30 mA).
    3. 3
      Présence, sur chaque circuit, d’un dispositif de protection contre les surintensités, adapté à la section des conducteurs.
    4. 4
      Présence d’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.
    1. 5
      Absence de matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension.
    2. 6
      Absence de conducteurs non protégés mécaniquement.
    3. Avant même de faire appel à un professionnel, vous pouvez vous-même vérifier 5 points clés de votre installation.

    Comment procéder pour effectuer le DEO ?

    2 solutions

    deo

    • En cas de doute sur l’état de l’installation, faire directement appel à un électricien qui réalisera les travaux de mise en sécurité et fournira une attestation de conformité visée par le Consuel. Cette attestation a valeur de diagnostic.

    • Si vous n’avez pas de doute, faire appel à un diagnostiqueur certifié ayant souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle. Si le diagnostic ne fait pas apparaître d’anomalie, il vous remettra le document de diagnostic. Dans le cas contraire, il devra faire appel à un électricien pour la mise en conformité et vous remettra l’attestation visée par le Consuel.

    electricien derrière un tableau electrique